保租房“華章新筑”交付使用。 深圳特區報記者 劉羽潔 攝

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5棟百米高樓、共2740套保障性租賃住房僅用一年時間建成！6月30日，全國首個混凝土模塊化高層建筑——龍華樟坑徑項目竣工交付儀式舉行，項目案名“華章新筑”同步發布。該項目是國內建造速度最快、工業化程度最高的高層保障性住房項目。

該項目創造了“三個全國第一”：全國第一個混凝土模塊化高層建筑、全國第一快高層保障性住房建設項目、全國第一個BIM（建筑信息模型）全生命周期數字化交付模塊化建筑項目。

近年來，深圳堅持以科技創新引領建筑業工業化、數字化、綠色化轉型，高起點定位、高標準推進智能建造發展。在保障性住房建設中，深圳積極布局智能建造，樟坑徑項目就是深圳重點打造的新型建筑工業化與智能建造有機融合的樣板項目，成為在保障性住房領域充分彰顯“深圳速度、深圳標準、深圳設計、深圳質量”的標桿試點項目。住建部對該項目給予高度肯定。中國工程院院士丁烈云認為，該項目達到世界一流建造水平。

龍華樟坑徑保障性住房項目總建筑面積17.3萬平方米，有5棟99.7米高的建筑，提供保障性租賃住房2740套。項目由深圳市人才安居集團有限公司投資建設，中建海龍與中海建筑承建，于2022年6月28日開工建設，2023年6月27日竣工。

中國建筑國際集團助理總裁張宗軍介紹說，項目以“為人民建好房”為目標，采用中建海龍原創研發的模塊化集成建筑體系，在快速建造、優質建造和綠色建造上優勢顯著，真正實現了“像造汽車一樣造房子”，對于我國現代建筑業高質量發展有著里程碑式意義。

記者了解到，該項目在國內首次應用高層建筑混凝土模塊化建筑技術，這一建造方式的亮點在于將建筑整體拆分為獨立空間單元，每個空間單元的結構、裝修、水電、設備管線、衛浴設施等90%以上的元素在工廠內完成，項目從進場開工到交付使用，整個項目建設周期1年，比傳統建造方式減少工期一年半到兩年左右。

模塊化集成建筑不僅使建造效率大幅提升，建造品質和安全也有質的飛躍。為全力突破混凝土模塊技術高層應用瓶頸，多位院士專家開展了關于結構抗震實驗、結構監測與損傷評估等14項重大課題研究，使建筑結構受力性能完全滿足現有國家規范的要求。此外，現代化工廠應用自動化生產線和全自動焊接機器人，通過標準化、一體化的生產方式，杜絕外窗漏水隱患有效改善房間保溫隔熱性能，降低噪聲，使建筑品質大幅提升，整體居住更加舒適。

節能減排成效顯著，是項目建設又一大亮點。與傳統建造方式對比，項目建造階段減少碳排放約4190噸，相當于約22萬棵樹一年吸收的碳排放量。同時，還可節省70%以上現場用工量，減少超過75%的建筑廢棄物與25%以上的材料浪費，是助力建筑業加速實現“雙碳”目標的典型實踐。

此外，該項目還是全國首個BIM全生命周期數字化交付模塊化建筑項目，依托集成數字交付（IDD）理念，融合制造業與建筑業兩個維度，針對設計、制造、建造、資產交付和管理四個環節，依據項目特色定制全生命周期專屬智慧方案。

深圳市人才安居集團黨委書記、董事長趙宏偉說，面對實施工期緊、技術要求高等挑戰，一年來在市、區有力統籌下，市人才安居集團、參建各方迅速進場、緊密協同，推動項目建設跑出了加速度、打造了行業新標桿，如期兌現了向市委、市政府和廣大市民的承諾，邁出了新型建筑工業化和智能制造融合發展的堅實步伐。

趙宏偉表示，下一步，將以“讓人民群眾住上更好的房子”為目標，堅持科技第一生產力、創新第一動力，不斷探索保障性住房大規模快速建設的技術路徑，提升核心技術競爭力和行業引領力，賦能保障性住房高質量、高效能開發建設，為深圳先行示范區建設和粵港澳大灣區融合發展作出積極貢獻。（記者 竇延文）