融創(chuàng)中國6月14日公告，有關(guān)呈請人陳淮軍就其持有的優(yōu)先票據(jù)（涉及本金2200萬美元及應(yīng)計利息）對公司提出清盤呈請一事，香港高等法院已頒令撤銷呈請。截至2023年6月13日，呈請已被撤銷，即針對公司的清盤程序已被終止。

6月13日，ST陽光城收到深圳證券交易所《事先告知書》，公司股票連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。公司有權(quán)申請聽證或者提出書面陳述和申辯。如后續(xù)公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，根據(jù)《股票上市規(guī)則（2023年修訂）》《關(guān)于退市公司進(jìn)入退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓的實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，公司股票將轉(zhuǎn)入全國股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。

6月13日，市場消息傳出，持有龍光集團(tuán)美元債的債權(quán)人稱，龍光集團(tuán)首席債務(wù)管理官保國武在日前召開的電話會議上表示，集團(tuán)考慮在重組方案中再增加約15個項目作為支付重組項目的資金。據(jù)悉，加上此前已放入重組方案的6個項目，龍光集團(tuán)預(yù)計將有約21個項目放在重組方案中，這些項目出售后的剩余資金（償還項目債務(wù)后余下資金）將被用于償還給債權(quán)人。也有債權(quán)人提出，希望該筆資金可用于優(yōu)先支付給債權(quán)人。更新后的重組方案將會在兩周內(nèi)提交給債權(quán)人，債權(quán)人表示，龍光集團(tuán)的離岸債重組方案仍在更新中，該版本的重組方案并不是最終方案。

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近日，中梁地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)保險柜失蹤事件又迎來后續(xù)。6月14日，廈門國際信托有限公司針對廈門市榮奔置業(yè)有限公司、廈門梁星置業(yè)有限公司違法私刻公章一事進(jìn)行嚴(yán)正聲明。廈門國際信托表示，近日，廈門榮奔及廈門梁星在未召開董事會或股東會的情況下，以隱瞞事實(shí)、提交虛假材料的手段擅自變更了廈門市正奔置業(yè)有限公司、廈門市正頌置業(yè)有限公司和廈門市榮衡實(shí)業(yè)有限公司的法定代表人，并擅自私刻了三家公司印章（含公章、財務(wù)章等），且私自重辦了營業(yè)執(zhí)照等證照和銀行U盾。鑒于廈門榮奔及廈門梁星違法私刻的三家公司公章及所變更的法定代表人不具備法律效力，正奔公司、正頌公司、榮衡公司及三家公司新任法定代表人楊高潘代表公司所從事的借款、擔(dān)保、投資、簽署商品房買賣合同以及其他所有的行為均為無效。

6月14日，ST宋都發(fā)布公告稱，收到上交所《關(guān)于擬終止宋都基業(yè)投資股份有限公司股票上市的事先告知書》。從5月17日到6月13日，宋都股份股票收盤價連續(xù)20個交易日低于1元，已經(jīng)觸及終止上市條件。目前，宋都股份股票已停牌，將是這一波房地產(chǎn)調(diào)整周期中第一家被強(qiáng)制退市的浙系房企。值得一提的是，此前有媒體報道，宋都股份主要問題出在資金被大股東占用。宋都股份大股東為浙江宋都控股，這是俞建午百分之百控股的公司。截至今年6月初，宋都股份為控股股東及其關(guān)聯(lián)方提供的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有21.64億元未解決。

6月13日晚，融創(chuàng)中國披露境外債重組最新進(jìn)展，并對重組協(xié)議發(fā)布了一份修訂協(xié)議。根據(jù)公告，強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券前期轉(zhuǎn)股價由每股10港元降低至6港元，強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券最低轉(zhuǎn)股價由每股4.58港元降低至每股4港元，融創(chuàng)服務(wù)最低換股價由每股17港元降低至13.5港元。此外，融創(chuàng)中國擬上調(diào)強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券的最高限額，由17.5億美元上調(diào)至22億美元。并且，債權(quán)人小組已簽署承諾認(rèn)購不少于8億美元的強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券，約占債權(quán)人小組現(xiàn)有債權(quán)總額的25%。截至該公告發(fā)布，融創(chuàng)境外債重組方案已獲得約87%債權(quán)人支持。

6月10日，有媒體報道，領(lǐng)展正有意出售其在內(nèi)地的7個物業(yè)項目，包括6個零售物業(yè)項目和1個辦公樓物業(yè)項目。根據(jù)領(lǐng)展此前的收購信息，這7個物業(yè)項目的收購總價達(dá)到283.23億元，分別于2015年至2021年期間收購。在這7個項目中，收購價格最貴的是上海領(lǐng)展企業(yè)廣場，對價約66.26億元；其次是深圳領(lǐng)展中心城，對價約66億元。對于上述出售事項，領(lǐng)展發(fā)言人作出否認(rèn)，同時還稱有關(guān)報道并無根據(jù)，“領(lǐng)展現(xiàn)在亦沒有任何企業(yè)行動按《上市規(guī)則》、《房地產(chǎn)投資信托基金守則》及其他規(guī)例的監(jiān)管要求而須予公布。

6月11日，金科股份回復(fù)深交所年報問詢函。針對深交所關(guān)于公司2022年收入大幅下降、業(yè)績大額虧損等問題，金科股份表示，受到行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控、購房消費(fèi)信心不足及自身現(xiàn)金流承壓等因素影響，2022年公司竣工交付項目數(shù)量減少，整體結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，而階段性的降價銷售，也導(dǎo)致公司2022年度結(jié)算單價和毛利率較同期下降。金科股份還對當(dāng)前債務(wù)情況以及處置進(jìn)展、面臨的困難等進(jìn)行說明。截至2022年末，公司貨幣資金期末余額為119.58億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金70.21億元、被司法凍結(jié)14.38億元。有息負(fù)債期末余額共計746.57億元。截至2023年4月末，已到期未支付的債務(wù)本金合計金額239.16億元。報告期經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為52.47億元，同比下降63.06%。截至2022年4月30日，金科累計完成307.05億元有息負(fù)債的期限調(diào)整工作，其中包括公開市場債務(wù)12筆，涉及本金117.95億元。

中國奧園6月12日晚公告稱，已委任羅兵咸永道為公司監(jiān)察會計師，負(fù)責(zé)監(jiān)察公司遵守中期債務(wù)暫緩協(xié)議項下履行情況。奧園公告同時披露境外債務(wù)重組進(jìn)展稱，截至公告日，公司已經(jīng)與絕大多數(shù)境外主要債權(quán)人簽訂中期債務(wù)暫緩協(xié)議，包括境外優(yōu)先票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議，涉及金額2,862,161,000美元；境外私募票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議，涉及金額374,800,000美元；以及就八項融資安排的境外債務(wù)工具暫緩償債務(wù)協(xié)議，涉及金額755,407,091.57美元。

皇庭國際于6月12日晚間回復(fù)了深交所的問詢函。在回復(fù)函中，皇庭國際對深交所關(guān)注的公司凈利潤連續(xù)三年虧損、流動負(fù)債大于流動資產(chǎn)、債務(wù)逾期、被債權(quán)人訴訟等問題均作出詳細(xì)說明。對于凈利潤連續(xù)虧損三年的原因，皇庭國際在問詢函中表示，“因近三年受財務(wù)費(fèi)用支出大、確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價值變動和信用減值損失等因素綜合影響，使得公司凈利潤出現(xiàn)連續(xù)三年虧損的情形。”對于目前逾期負(fù)債達(dá)11家，未來將如何應(yīng)對，皇庭國際指出，公司有息負(fù)債中的36.87億元均有實(shí)物資產(chǎn)抵押和股權(quán)質(zhì)押，房產(chǎn)均在一二線城市中心區(qū)，資產(chǎn)較優(yōu)質(zhì)。目前公司正采取多種措施解決融資涉訴事宜，涉及訴訟的借款，皇庭國際待法院裁定或判決后按照約定進(jìn)行支付借款本息。

近期有媒體報道，從今年3月份開始，有購買仁恒海上源紅盤的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)數(shù)棟項目房子外面的立面鋁板出現(xiàn)質(zhì)量問題，因為這個鋁板選材整體平整度差，噴涂色差明顯；并且此外幕墻龍骨施工時對防水層、保溫層、結(jié)構(gòu)層面等造成了不同程度的破壞，未及時修復(fù)。這一問題一直未得到妥善解決，5月22日，仁恒海上源官微曾發(fā)布一則道歉信，信上表示房產(chǎn)項目上的“減配”，施工規(guī)范，以及平整度和外墻 “孔洞”導(dǎo)致滲漏水等問題都進(jìn)行了回應(yīng)，表示都是“符合國家標(biāo)準(zhǔn)”的。10天后，仁恒海上源發(fā)出第二封致業(yè)主信，表示，項目沒有完工，完工之前會保證在符合相關(guān)規(guī)定上，提高施工的精確度。據(jù)了解，仁恒置地在2022年上海房企銷售榜中以402.05億元的全口徑銷售額排名第二，僅次于招商蛇口。其中，四開四罄的仁恒海上源，銷售額就占了207億元，占到了近一半的銷售業(yè)績。

6月12日9時，深圳網(wǎng)紅盤海德園項目正式選房，在不到9個小時的時間內(nèi)，又一次實(shí)現(xiàn)日光。這已經(jīng)是海德園項目的第三次日光了。2021年11月和2022年5月，該項目分別推出過181套和239套住宅，同樣日光。據(jù)了解，該樓盤是深圳今年第二個日光項目，同時也是今年以來首個需要積分搖號選房的樓盤。此次海德園推出的房源，建面約86-161平方米，備案均價約每平方米12.6萬元。對于業(yè)主爭搶“打新”該樓盤的原因，有中介表示，或與價差有關(guān)，海德園隸屬的安托山片區(qū)是深圳近幾年新晉豪宅片區(qū)，附近的安巒公館、天健公館、萬科臻山府等豪宅，目前二手房掛牌均價普遍在15萬元/平方米以上。相比海德園A區(qū)的房子（86-161平方米），若按每平方米5萬元的差價算，倒掛價差在430萬-805萬元不等。

6月14日，北京結(jié)束本月第二次土拍，共3宗住宅地塊，其中2宗位于海淀，1宗位于順義，用地規(guī)模約11.26公頃，總起始價95.6億元，全部到達(dá)價格上限，總成交價109.94億元，平均溢價率15%。成交結(jié)果來看，海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-004-1地塊，由北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司以19.55億元搖號競得，成交樓面價8.96萬元/平方米，溢價率15%。另一宗2603-003-1地塊，規(guī)劃建筑面積89552平方米，起拍價69億元，地價上限79.35億元， 最終該地塊被越秀以79.35億元和45000平方米實(shí)施超低能耗建筑建筑面積競得，這已經(jīng)是越秀2023年在北京奪得的第3宗地塊了。此外，順義新城第2街區(qū)6022、6023-1地塊，僅6輪便觸及11.04億元價格上限，轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)。最終石家莊創(chuàng)世紀(jì)以11.04億元競得該地塊。

6月13日，廣州迎來今年第二批涉宅用地的首場土拍，也是今年以來以及接下來幾場土拍中規(guī)模最大的一場，共掛牌5宗地塊，其中番禺占了3宗，荔灣和從化各1宗。從土拍結(jié)果來看，此次流拍地塊超過一半，唯一成交的2宗地塊均位于番禺，且均競價觸頂進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，分別為番禺大道以西BC0613006地塊（好又多地塊）、番禺客運(yùn)站北側(cè)地塊，成交總價分別約為12.9億元、10.4億元，溢價率均為15%，最終通過競價搖號分別被路勁和保利置業(yè)摘得。

6月13日，成都迎來今年第二批集中供地的首場土拍，8宗宅地順利成交，總成交面積為401畝，總成交規(guī)劃建筑面積為63萬平方米，總成交金額94億元，平均溢價率達(dá)9.63%。

據(jù)了解，此次參拍的8宗地塊分別來自錦江區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、天府新區(qū)和龍泉驛區(qū)，均屬于當(dāng)前成都的熱門板塊。自5月掛網(wǎng)以來，這些地塊便引發(fā)了包括招商蛇口、中國鐵建、建發(fā)、越秀、華潤、保利、新希望、龍湖等品牌房企的關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計，本次土拍報名企業(yè)達(dá)112家，創(chuàng)下了成都?xì)v來土拍之最。位于錦江區(qū)金融城三期的29畝地塊，在開拍后迅速熔斷，最終在71家房企抽簽情況下由華潤摘得。

在6月14日南京土拍前夕，原計劃出讓的4宗地塊中，有3宗臨時延期出讓。南京市規(guī)劃和自然資源局在6月13日下午發(fā)布了延期公告，其中江心洲G25、鐵心橋G26、江寧未來科技城G27三宗地塊悉數(shù)延期。這意味著6月14日的南京土拍，最終將只有溧水一宗地塊能掛牌出讓，整場土拍起拍金額將從近65億元，縮水至2.88億元，不足原計劃的零頭。針對此次三宗地塊出現(xiàn)延期，有知情人士稱主要還是由于房企參與積極性不高，地塊無法保證順利出讓，“其中有一宗地塊早前有一家民營房企有托底意向，但從最終延期出讓的情況來看，很可能這家也退出了。”

6月16日，中南建設(shè)發(fā)布向特定對象發(fā)行A股股票募集說明書的公告，擬向不超過35名的特定投資者發(fā)行股票，數(shù)量不超過11.48億股，募集資金總額不超過28億元。公告顯示，中南建設(shè)募集資金投資項目擬投向公司處于建設(shè)過程中的住宅開發(fā)項目，部分產(chǎn)品已經(jīng)預(yù)售，是公司“保交樓、穩(wěn)民生”的重要工程。扣除發(fā)行費(fèi)用后的募集資金凈額，20億元用于臨沂春風(fēng)南岸、青島即墨樾府項目的建設(shè)。兩處項目均定位為首次置業(yè)及改善型普通住宅產(chǎn)品，分別計劃于今年11月和12月起分批次交付。另外8億元將補(bǔ)充流動資金。

6月15日，萬科A發(fā)布公告稱，根據(jù)公司資金計劃安排和中國銀行間債券市場情況，6月13日~14日，公司發(fā)行了2023年度第三期中期票據(jù)，發(fā)行金額為20億元，募集資金已于6月15日到賬，發(fā)行利率為3.07%/年。期限為3年，起息日期為6月15日。

6月12日，綠地香港發(fā)布了2023年1-5月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。今年前5個月，綠地香港的合約銷售金額約為66.47億元，同比增長14.25%；已售合約建筑面積約為54.22萬平方米。今年1-4月，綠地香港合約銷售約為人民幣49.83億元，據(jù)此計算，5月份該公司合約銷售金額約為16.64億元，同比增長16.12%。

弘陽地產(chǎn)發(fā)布5月銷售簡報。2023年5月份的合約銷售金額為人民幣20.19億元；銷售面積為143,749平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14,044元。2023年1月–5月，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣115.21億元；累計銷售面積為821,524平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14,024元。

6月12日，ST世茂披露5月份房地產(chǎn)項目經(jīng)營情況簡報。2023年1-5月，上海世茂股份有限公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約25萬平方米，同比增長5%；銷售簽約金額約40億元，同比增長 13%。今年前5月，上海世茂股份有限公司無新增房地產(chǎn)儲備項目。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知，其中提到，在裝飾裝修企業(yè)承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修施工業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)措施保證作業(yè)人員和房屋建筑安全，確保裝飾裝修質(zhì)量。涉及變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載等情形的，未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案不得施工。

近日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)人提取住房公積金有關(guān)事項的通知》，《通知》自6月12日起執(zhí)行，有效期三年。《通知》明確，同一套住房的共有產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛∽》抗e金，提取申請時間應(yīng)當(dāng)依次間隔12個月（365天）。共有產(chǎn)權(quán)人以繼承、贈予等未支付對價方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，不能申請?zhí)崛∽》抗e金。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照所占份額確定可提取住房公積金額度，具體操作規(guī)定按照《太原市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取相關(guān)問題的解釋》執(zhí)行。

6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月70城房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落，二手住宅環(huán)比下降。5月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有46個，比上月減少16個，新房價格同比上漲城市有26個，比上月增加4個。5月新房價格環(huán)比增幅最大的城市為湛江（0.8%）、濟(jì)南（0.7%），同比增幅最大城市為成都（8.3%）、杭州（5.1%）、上海（4.9%）以及北京（4.3%）。新房價格環(huán)比跌幅最大的是大理，跌幅為0.8%，已經(jīng)是兩個月連跌；相比去年5月同比跌幅最大的是溫州（-5%）、秦皇島（-4.8%）、大連（-4.7%）、長春（-4.5%）以及宜昌（-4.5%）。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前房價指數(shù)環(huán)比漲幅連續(xù)兩個月收窄，這說明沒有延續(xù)一季度回暖的態(tài)勢，回暖遇阻。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-5月，TOP50上市房企銷售額合計2.32萬億元，同比增幅收縮至7%，而上個月該增幅為10.6%。5月單月銷售進(jìn)一步回落至4400億元（4月為5100億元，3月單月為6000億元）。前5月，保利、萬科和中海分別以1956億元、1659億元、1468億元居前3位，華潤置地以1435.3億元超越碧桂園躍居第4位，碧桂園以1399億元排在第5位。TOP50陣營分化明顯：前5個月TOP10門檻升至776.2億元，TOP50門檻則降至79.8億元，而2022年同期兩項數(shù)據(jù)分別為621.2億元和101.5億元。TOP50排名爭搶異常激烈，華潤置地超越碧桂園排名第4位，濱江、建發(fā)暫時穩(wěn)住前十，中國金茂超越金地成為第11名。

數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，成都二手房成交量已達(dá)到10.2萬套，而去年全年大成都范圍內(nèi)二手房共成交15.13萬套，5個月時間，成都二手房交易量已超去年的67%。然而，二手房掛牌量并未因成交量大漲消化庫存而下降，反而持續(xù)攀升。貝殼找房顯示，截至6月6日，成都全市二手房掛牌量已突破20萬套。此外，今年來，全國多個城市二手房掛牌量也屢屢創(chuàng)出新高。截至6月5日，武漢二手房掛牌量已達(dá)到了172324套。截至6月6日，南京的二手房掛牌量已突破17萬套大關(guān)，重慶掛牌量219923套。3月至今，廣州二手房掛牌數(shù)量基本保持在13萬-14萬套間。（本文首發(fā)于鈦媒體APP，作者|章橙）