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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月4日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)164.72點(diǎn)，環(huán)比上周升0.33%，連升2周共0.52%，反映香港放寬物業(yè)按揭成數(shù)后，刺激整體樓價(jià)短暫企穩(wěn)。她續(xù)稱，CCL近3周于164點(diǎn)上下窄幅徘徊，但本周指數(shù)仍未反映加息后的市況，7月底美國(guó)及本地銀行再度加息，二手樓市淡靜，相信短期樓價(jià)繼續(xù)反覆向下。現(xiàn)時(shí)CCL距離第三季目標(biāo)163點(diǎn)，相差1.04%。

楊明儀表示，整體樓價(jià)走勢(shì)呈階梯式下調(diào)，CCL近16周累跌2.19%。8月3日油塘新盤親海驛II公布低價(jià)推售，對(duì)香港二手樓價(jià)的影響將于8月下旬公布的CCL才開始反映。中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)165.36點(diǎn)，環(huán)比上周升0.16%。CCL (中小型單位)報(bào)163.64點(diǎn)，環(huán)比上周升0.09%。CCL (大型單位)報(bào)170.12點(diǎn)，環(huán)比上周反彈1.46%。

四區(qū)方面，港九市區(qū)樓價(jià)續(xù)升，但新界兩區(qū)指數(shù)續(xù)跌。港島CCL Mass報(bào)170.48點(diǎn)，環(huán)比上周升2.16%。九龍CCL Mass報(bào)160.22點(diǎn)，環(huán)比上周升0.31%。新界東CCL_Mass報(bào)175.80點(diǎn)，環(huán)比上周跌1.55%，重返今年2月水平。新界西CCL Mass報(bào)149.98點(diǎn)，環(huán)比上周跌0.93%，亦重返今年2月時(shí)水平。

2023年計(jì)，CCL累升5.07%，CCL Mass升5.79%，CCL (中小型單位)升5.75%，CCL (大型單位)升2.08%。港島升9.35%，九龍升6.26%，新界東升3.41%，新界西升3.14%。