房產交契稅必須本人去嗎

不一定要本人去，可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。

房產契稅交稅流程相關規定

房產契稅繳納流程，根據各地房產國土部門的規定，一般要進行如下幾個步驟：

（1）納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋、土地類型提供相關材料。

(資料圖片僅供參考)

（2）受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

（3）初審通過決定受理后，審核人員對納稅人員提供的資料進行審核。

（4）納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到房產管理部門辦理相關手續。

房產契稅交多少

（一）房產契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。土地稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）。

（二）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

（三）因為獨棟房產的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。

（四）聯排、疊加、雙拼房產。土地稅，（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%-60%）。

（五）個人所得稅，【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

（六）滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。

（七）另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。

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