根據公告，信達地產全資子公司安徽信達房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“安徽信達房產”)擬以約1.57億元的價格收購融創(chuàng)鑫恒投資集團有限公司(以下簡稱“融創(chuàng)鑫恒”)持有的合肥融創(chuàng)政新置業(yè)有限公司(以下簡稱“融創(chuàng)政新”或“項目公司”)50%股權及對應債權。收購完成后，安徽信達房產將直接及間接持有融創(chuàng)政新全部股權。

融創(chuàng)鑫恒是融創(chuàng)房地產集團有限公司的全資子公司。融創(chuàng)鑫恒與安徽信達房產之間無產權、債務、人員關系。經國家企業(yè)信用信息公示系統查詢，未顯示融創(chuàng)鑫恒存在經營異常情況。

融創(chuàng)鑫恒持有的融創(chuàng)政新50%股權及對應債權。交易標的產權清晰，融創(chuàng)鑫恒已在交易協議中承諾并保證其持有的融創(chuàng)政新50%股權及對應債權不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

根據公告，融創(chuàng)政新擁有位于合肥市蜀山區(qū)的建設用地使用權一宗，總占地面積約7.1萬平方米，容積率2.8，土地用途為商業(yè)、住宅，項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)，計容建筑面積約19.75萬平方米，總可售面積約20.2萬平方米，項目分三期建設，項目住宅已銷售完畢，目前項目商業(yè)、辦公等產品持續(xù)銷售中。

根據公告披露，項目公司凈資產評估值為-1.32億元，融創(chuàng)鑫恒所持有的項目公司50%股權對應的價值為-6579.42萬元。在交易過程中，融創(chuàng)鑫恒以其持有的股東借款債權本息中等額債權資金進行抵補，抵補后以零元轉讓標的股權。融創(chuàng)鑫恒對項目公司的債權金額為4.61億元，按債權抵補股權后剩余債權本息金額3.95億元。

交易雙方以評估報告為依據，結合目前市場情況及股東雙方的現階段經營需要，并充分考慮項目運營情況及項目公司可能存在的風險等因素，雙方商定最終以約1.57億元收購融創(chuàng)鑫恒所持有的融創(chuàng)政新50%股權及對應債權。

完成收購后，項目公司成為安徽信達房產全資子公司，有利于項目公司經營管理思路的統一性和完整性，以及項目公司的順利運營和債權回收。本次收購預計可產生投資收益約2.26億元(最終以年度審計為準)，該投資收益為本次收購所產生的交易時點的賬面收益，未來實際收益取決于項目公司實際運營及盈利情況。