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本報記者昌校宇

7月6日，深圳證券交易所副總經(jīng)理李鳴鐘在“民生、消費、產(chǎn)業(yè)REITs發(fā)展峰會”上表示，REITs作為境內(nèi)資本市場剛剛推出兩年多的金融產(chǎn)品，市場還處于發(fā)展初級階段，需要各方給予更多理解和支持，凝聚共識、發(fā)揮合力。

李鳴鐘介紹，深交所在中國證監(jiān)會的統(tǒng)一部署下，攜手市場各方，群策群力，共同推進市場建設(shè)，主要做了以下三方面工作：

一是推動完善項目培育機制。持續(xù)加強政策解讀和宣傳引導，出臺更多專項支持措施，深化市場對REITs的認識和理解。健全綜合推動機制，統(tǒng)籌解決項目推進中遇到的共性問題。針對重點項目、重點問題進行專項推動，扎實做好國企、民企項目市場培育工作，形成重點突出、層次清晰、儲備豐富的發(fā)行上市梯隊。

二是協(xié)同解決難點痛點問題。及時梳理總結(jié)項目在稅收、合規(guī)手續(xù)、國資轉(zhuǎn)讓等方面的成功案例和現(xiàn)實問題，持續(xù)推動完善相關(guān)配套政策制度，積極探索契合REITs產(chǎn)品特征、滿足合規(guī)要求、可復制可推廣的可行路徑。證監(jiān)會“REITs十二條”和國家發(fā)展改革委“236號文”發(fā)布以來，深交所多次組織座談、調(diào)研等活動，及時聽取企業(yè)和市場機構(gòu)、投資人的聲音，并及時與發(fā)改、證監(jiān)、國資、金融、商務(wù)等主管部門溝通，推動項目加快落地。

三是夯實REITs制度基礎(chǔ)。REITs在國際資本市場已有60多年的發(fā)展歷史，不同國家（地區(qū)）從各自的市場環(huán)境、法律制度等出發(fā)，形成了各具特色的REITs發(fā)展之路。我國REITs發(fā)展在充分借鑒成熟市場經(jīng)驗的同時，堅持立足我國國情，守正創(chuàng)新。深交所充分發(fā)揮資本市場樞紐作用，在證監(jiān)會的統(tǒng)籌指導下，不斷優(yōu)化REITs相關(guān)制度安排，助力形成“開發(fā)-培育-盤活-再開發(fā)”的投融資良性循環(huán)機制。

近期，深交所組織召開投資者座談會，鼓勵基金管理人通過召開業(yè)績說明會、現(xiàn)場調(diào)研等方式加強投資者溝通交流，鼓勵基金管理人主動披露項目情況。接下來，深交所將多措并舉，持續(xù)加強REITs市場建設(shè)：產(chǎn)品端，督促基金管理人和運營管理機構(gòu)聚焦資產(chǎn)運營，提升運營管理水平，加強投資者關(guān)系管理，提高REITs信息披露質(zhì)量；投資端，加強投資者教育，引導投資者理性看待REITs投資價值，鼓勵專業(yè)機構(gòu)加大投研力度，豐富投資者結(jié)構(gòu)，推動更多與REITs產(chǎn)品特性相匹配的長線資金進入市場；制度端，優(yōu)化REITs臨時信息披露機制，提升信息披露有效性、透明度，完善發(fā)售定價機制，研究提高配置型投資者參與積極性，豐富REITs相關(guān)交易方式及投資工具供給。

李鳴鐘表示，在中國證監(jiān)會領(lǐng)導和國家發(fā)改委指導下，深交所將推動完善REITs一二級市場制度供給，著力提升REITs市場功能，更好的服務(wù)民生、消費和產(chǎn)業(yè)，推動REITs服務(wù)實體經(jīng)濟的能力邁上新臺階，同時，加大在中西部地區(qū)的市場培育力度，共同攜手實現(xiàn)更多基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行上市。

（文章來源：證券日報）